Mohlo by sa zdať, že fenomén čiernych stavieb je v roku 2020 už dávno zažehnaný. Arogancia stavebníkov, ktorí sa neobťažovali čakať na stavebné povolenia, prekvitala pred desiatimi či pätnástimi rokmi. Na staré zlaté časy sa zrejme rozhodol zaspomínať čelný predstaviteľ bankového sektora na Slovensku Alexander Resch. Prezident Slovenskej bankovej asociácie si so stavebným povolením ťažkú hlavu nerobil. Svoj rodinný dom v najvychytenejšej štvrti nad Bratislavským hradom začal stavať bez neho. A kým sa úrady komótne prizerajú, on svoju čiernu stavbu pokojne dokončuje.

Resch so svojou partnerkou sa rozhodli vybudovať sídlo v pamiatkovej zóne, kde platia prísne kritériá na výstavbu. Kúpil lukratívny pozemok so starším rodinným domom. Ten zbúral a v apríli požiadal o stavebné povolenie. Začiatkom mája už obyvatelia okolitých nehnuteľností opakovane informovali stavebný úrad Starého Mesta o prebiehajúcej nelegálnej výstavbe na pozemku generálneho riaditeľa Všeobecnej úverovej banky. Nová stavba rástla zo dňa na deň a pribudlo aj betónové oplotenie. Dotknuté strany vznášali námietky v rámci Reschovho stavebného konania.

Stavbu zastavili, on pokračuje

Okrem toho, že stavebník stavia bez povolenia, mali napríklad obavy z narušenia svetelnosti svojich nehnuteľností či z výšky múra. Podľa ďalšej výhrady nový dom nespĺňa sedemmetrový odstup od susedného domu, kde sú umiestnené okná obytných miestností. A keďže ide o novostavbu drevodomu, dal jeden zo susedov vypracovať odborný protipožiarny posudok. Špecialista požiarnej ochrany zo Slovenskej technickej univerzity Juraj Olbřímek v ňom uviedol, že drevostavba nemá správne vypočítané odstupové vzdialenosti a nie je zabezpečená ani čiastočne chránená úniková cesta.

Stavebný úrad vyvinul aktivitu až koncom júna takmer po dvojmesačných urgenciách. „Na základe námietok účastníkov stavebného konania sa stavebný úrad dozvedel, že stavebník začal stavať skôr, ako mal vydané právoplatné stavebné povolenie. Preto bolo vydané rozhodnutie o zastavení stavebného konania,“povedal nám hovorca Starého Mesta Matej Števove. Stavbu bola údajne obhliadnuť pracovníčka stavebného úradu a z verejného priestranstva videla postavenú jednu stenu. Odvtedy ubehol ďalší mesiac. Stavba naďalej žije svižným pracovným tempom. Nad bankárovým pozemkom dominuje robustný žeriav a postavená nie je jedna stena, ale kompletne celý dom. Všetko nasvedčuje tomu, že čoskoro bude nehnuteľnosť plne obývateľná.

Neponáhľajú sa

Rozhodnutie o zastavení stavebného konania stále nie je právoplatné a neprebehol ani štátny stavebný dohľad. „Na stavbe bude vykonaný štátny stavebný dohľad, na základe ktorého môže byť stavebníkovi nariadené zastavenie stavebných prác. Stavebníkovi hrozí sankcia za protiprávne konanie,“ dodáva Števove.

Alexander Resch pripúšťa, že nemá všetky potrebné papiere, ale vysvetľuje to mimoriadnymi okolnosťami. „S prípravami na stavbu nášho ekologického rodinného domu sme začali ešte pred dvoma rokmi. Začiatkom apríla 2019 sme požiadali stavebný úrad o búracie a stavebné povolenie,“ vysvetľuje. „Po deviatich mesiacoch sme dostali povolenie na búranie, pričom sme boli informovaní, že ide o posledný chýbajúci dokument na to, aby bolo možné spustiť proces stavebného konania. S týmto vedomím sme začiatkom tohto roka objednali dôležité komponenty, ktoré sú na stavbu takého ekodomu potrebné.“ Ako dodáva, karty zamiešala aj koronakríza. „Nikto v tom čase netušil, že príde mimoriadna situácia a prísne opatrenia sa dotknú aj činnosti úradov. Domu tak zrazu chýbalo jedno z posledných povolení, no stavba sa nedala l n tak ľahko prerušiť. Som si vedomý toho, že to momentálne nie je v poriadku, no vyvíjam maximálne úsilie, aby sme to dokončili v súlade so zákonom a po dohode so všetkými zainteresovanými stranami.“

FOTO čiernej stavby Alexandra Rescha  v GALÉRII

 

Mohlo by vás zaujímať: