Pripravuje reportáže zo Slovenska a zo zahraničia, venuje sa aj sociálnym, medicínskym, kultúrnym a historickým témam. 
Ocenenia:
2002 - 2. miesto v novinárskej súťaži Bororo-Kamienok, organizovanej Úradom vlády Slovenskej republiky, Sekretariát splnomocnenkyne vlády SR pre rómske komunity 
2002 – 2. miesto v novinárskej súťaži Najlepšie je s mamou a otcom, organizovanej OZ Návrat, Orange Slovensko v spolupráci so Slovenským syndikátom novinárov.

Monika Mikulcová

Podľa analýz najväčšieho portálu s nehnuteľnosťami až 46,5 percenta vyhľadávaní tvoril dopyt Slovákov po novostavbách. Ak sa Slováci zaujímali o staršie byty, primárne siahali po tých, ktoré sú v stave po kompletnej rekonštrukcii, a to až 38,2 percenta z nich. „Mnohí si myslia, že ak dajú na renováciu 500 eur, môžu celkovú cenu bytu zvýšiť o 5-tisíc. Takto to však nefunguje,“ upozorňuje analytik portálu Nehnuteľnosti.sk MARTIN LAZÍK.

Čo spôsobilo nárast cien nehnuteľností v druhom štvrťroku tohto roka?

Trh bol aj v tomto období poháňaný pozitívnym faktorom nízkych úrokových sadzieb, rastom zamestnanosti, priemernej mzdy a dobrými ekonomickými vyhliadkami. Tieto stimulujúce fundamenty sa nezmenili, preto sa nezmenil rastový trend.

V ktorých častiach hlavného mesta ste zaznamenali najväčší nárast cien bytov?

Ceny v Bratislave sa zvyšovali v každej lokalite, o niečo vyšší nárast cien, napríklad dvojizbových bytov, bol zaznamenaný v okrese III a V. V prípade trojizbových bytov môžeme pridať aj druhý bratislavský okres, kam patrí Vrakuňa, Podunajské Biskupice a hlavne Ružinov.

O koľkoizbové byty majú kupujúci najväčší záujem?

Vzhľadom na cenovú dostupnosť a skladbu bytového fondu v našich mestách tvoria jadro ponuky a dopytu najmä dvojizbové a trojizbové byty. Veľký záujem je aj o rodinné domy.

Oplatí sa byt rekonštruovať, ak ho chceme predať?

Ak ste doteraz neurobili zásadnú rekonštrukciu bytového jadra, nevymenili okná, podlahy a elektroinštaláciu, je na zváženie, či to robiť teraz, tesne pred predajom. Celkový rozpočet investície by mal vždy zohľadňovať konečnú cenu nehnuteľnosti. Pri detailnejšom pohľade na trh môžeme povedať, že priemerný rozdiel medzi 2-izbovým bytom v pôvodnom stave a bytom po kompletnej rekonštrukcii je okolo 10-tisíc eur. V prípade 3-izbových bytov je to približne od 15- od 20-tisíc eur.

Čo by malo byť základom dobrej rekonštrukcie? Na čo najviac kupujúci prihliadajú?

Pri rekonštrukcii sa vyhnite extravagantným štýlom, krikľavým farbám a podobne. Pri správnom rozhodnutí, ako sa pustiť do rekonštrukcie, a či vôbec, pomôže určenie cieľovej skupiny budúcich kupujúcich. S investíciou to však nepreháňajte. Cieľom renovácie je síce zvýšiť predajnú cenu nehnuteľnosti, ale aj zlepšiť šance na úspešný a rýchly predaj - za minimálne náklady dosiahnuť maximálny efekt. Preto je vhodné hovoriť skôr o renovácii ako o rekonštrukcii. Vymaľovanie, oprava náterov, prevzdušnenie interiéru - odstránenie nepotrebných spotrebičov, skríň a podobne, to je to, čo môže posunúť vašu nehnuteľnosť o úroveň vyššie a zvýšiť záujem kupujúcich. V prípade rodinného domu prichádza do úvahy aj citlivý zásah do zelene a jej úprava. Čím väčší záujem vzbudíte, tým lepšie sú vaše šance na úspešný predaj.

Keby ste to mali zhrnúť - po akých bytoch Slováci najviac túžia?

Cenovo dostupných. Ak by sme vychádzali z analýzy dát nášho portálu zameraného na nehnuteľnosti, je to byt v novostavbe s dvoma či troma izbami.

Ceny bytov v hlavnom meste sa v posledných mesiacoch zvyšovali: Po akých bytoch Slováci najviac túžia?

Monika Mikulcová

Autor článku

Monika Mikulcová

Plus TV

" Som vďačná za svoj život", Gabriela Ruman v relácii Dôverne.

Erika Barkolová v NAOSTRO: Po 5 rokoch sa so mnou rozišiel priateľ, prestala som jesť

Klienti si už pár klikmi dokážu nájsť bývanie aj podľa vzdialenosti od práce

Výber pre vás