Katarína Oravská

Rumunsko dosahuje najvyššiu mieru súkromného vlastníctva na svete. Vyplýva to z&nbsp;údajov Eurostatu. Až 96 % Rumunov sú vlastníkmi svojho domova. Súkromné vlastníctvo sa však podľa <a href="http://www.bbc.com/capital/gallery/20181119-the-country-where-96-of-citizens-own-homes" target="_blank" rel="noopener">BBC</a> generačne líši. Ovplyvňujú ho viaceré faktory – vládna politika, ekonomický vývoj krajiny, menej podnájmov, rastúci sociálny tlak na vlastnenie svojho domova.&nbsp;

V&nbsp;roku 1990, keď sa komunistický režim chýlil v&nbsp;Rumunsku ku koncu, vlastnilo svoje byty 70 % ľudí. Podľa odborníka na mestské plánovanie a&nbsp;profesora univerzity v&nbsp;Bukurešti Bogdan Suditu, vláda nehnuteľnosti predávala často za výhodné ceny. Nečudo, že po nich ľudia siahli ako po údenom. Išlo o&nbsp;generáciu baby boomers narodených po 2. svetovej vojne.

Nakupovaniu nehnuteľností v&nbsp;tom období priala devalvovaná miestna mena a&nbsp;rastúca inflácia. „Cena 100-tisíc rumunských leiov bola v roku 1991 férovou cenou za byt. V&nbsp;roku 1994 to bola cena farebnej televízie,“ povedal Suditu.&nbsp; Bývanie bolo cenovo dostupnejšie, rumunská vláda po roku 1996 už ale prestala stavať toľko bytoviek.

Podľa Suditu mentalita vlastníctva svojich domovov v&nbsp;Rumunsku vyplýva z&nbsp;toho, že nie je žiadna alternatíva k&nbsp;súkromnému vlastníctvu a&nbsp;nedostatok alternatív na bývanie alebo o&nbsp;nich ľudia nie sú informovaní, pretože: „Každý vám predáva myšlienku vlastníctva. Vaši rodičia to robia, banky vám ponúkajú lacné úvery, devepoleri predávajú všetky druhy riešení. Každý hovorí o&nbsp;tom, ako sa stať majiteľom svojho domu za všetkých okolností,“ hovorí Suditu.

Globálna finančná kríza spôsobila, že kúpiť si svoj byt bolo pre nasledujúcu generáciu X ťažšie. Ponuka klesla. Rumunsko preto v&nbsp;roku 2009 vytvorilo program na oživenie trhu s&nbsp;nehnuteľnosťami. Ľuďom poskytli priaznivé úverové podmienky.

Generácia Y, čiže deti milénia, bývajú v&nbsp;prenajatých bytoch. Napriek celosvetovému poklesu vlastníctva nehnuteľností určených na vlastné bývanie a&nbsp;nárastu nájmov, trvalé podnájmy nie sú prirodzenou a&nbsp;zaužívanou kultúrou bývania v&nbsp;mnohých krajinách. Aj v&nbsp;Rumunsku sa prenájom považuje za dočasnú fázu bývania. Jednak pre nedostatočne definovaný právny rámec, ktorý by chránil tak majiteľov ako nájomcov a&nbsp;tiež preto, že podnájmy vyzerajú často ošarpane a&nbsp;sú zariadené nekvalitným nábytkom.

Sen o vlastnom bývaní: V tejto krajine až 96 % občanov je majiteľom svojho domova

Plus TV

Novinár nie je sudca. Nálepkovanie je forma extrémizmu

Peter je závislý na opiátoch a alkohole, bol vo väzbe. Čo odkázal ľuďom, ktorí chcú brať drogy?

Tomáš Demo z Highgate Group: Due diligence odhalí aj skryté riziká pri kúpe firmy

Výber pre vás

Sen o vlastnom bývaní: V tejto krajine až 96 % občanov je majiteľom svojho domova

Súvisiace články

Bohom zabudnutá dedina. Dom s rozľahlým pozemkom tu kúpite za 2000 eur

Ceny bytov v hlavnom meste sa v posledných mesiacoch zvyšovali: Po akých bytoch Slováci najviac túžia?

Čím skôr, tým lepšie: Hypotéky sa stále oplatia, pravidelné splácanie môže mladých naučiť hospodáriť

Plus TV

Novinár nie je sudca. Nálepkovanie je forma extrémizmu

Peter je závislý na opiátoch a alkohole, bol vo väzbe. Čo odkázal ľuďom, ktorí chcú brať drogy?

Tomáš Demo z Highgate Group: Due diligence odhalí aj skryté riziká pri kúpe firmy

Výber pre vás