Rastislav Boldocki

Takto v&nbsp;roku 2018 pri kúpe ultraluxusného bývania uvažovali najbohatší ľudia sveta a&nbsp;tí v&nbsp;otázkach investícií už majú určité skúsenosti. Za posledných dvanásť mesiacov sa podľa kancelárie Knight Frank celosvetovo predalo 153 domov, ktoré stáli viac ako 25 miliónov dolárov. Prím jednoznačne hrajú spomínané tri veľkomestá - pripadá na ne až 80 percent z&nbsp;týchto transakcií.

Podľa odborníkov svetový realitný trh s&nbsp;luxusnými nehnuteľnosťami neprežíval ideálne obdobie. Teda, až na jednu výnimku - sektor najluxusnejších domov. Keď sa darí, tak sa darí, megaboháči do nehnuteľností drahších ako 25 miliónov dolárov investovali celkovo 6,6 miliardy. „Hoci ceny bývania pre bohatých klesajú, trh s&nbsp;nehnuteľnosťami pre superbohatých je stále masívny,“ povedal pre Bloomberg odborník Liam Bailey. „Stále máme veľa ľudí, ktorí zarábajú veľa peňazí a&nbsp;sú ochotní zaplatiť významné sumy za správny produkt.“ Ako zdôrazňuje, trh s&nbsp;extradrahými nehnuteľnosťami v&nbsp;Hongkongu, New Yorku a&nbsp;Londýne vzrástol za posledné dva roky o&nbsp;dvanásť percent s&nbsp;tendenciou ďalšieho rastu.

Na druhej strane nie je až takým prekvapením, že v&nbsp;čase prehlbujúcej sa priepasti medzi najbohatšími a&nbsp;najchudobnejšími obyvatelia najvyšších priečok sociálneho rebríčka nakupujú luxusné penthousy. Jednoducho si to môžu dovoliť. Oveľa väčším prekvapením je, že investujú len do veľmi obmedzeného počtu zemepisných oblastí. Ak vylúčime jednorazové nákupy, najbohatší ľudia sveta kupovali superluxusné bývanie len na 17 miestach našej planéty, a&nbsp;to vo veľkomestách a&nbsp;známych letoviskách. Okrem Hongkongu, New Yorku a&nbsp;Londýna sa na exkluzívny zoznam dostal Singapur, Los Angeles, Miami, Sydney, Paríž či Monako, ale aj zimné strediská Aspen, Svätý Móric, Gstaad, Courchevel, no a&nbsp;obľúbené sú tiež dovolenkové vily v&nbsp;Monaku, v&nbsp;Palm Beach, Malibu aj v&nbsp;Karibiku. Pozrime sa bližšie na vlaňajšie zaujímavejšie kúpy.&nbsp;

Ázijský prístav je kráľovským mestom luxusných nehnuteľností - vlani sa predalo štyridsaťsedem drahších ako 25 miliónov dolárov celkovo za 2,5 miliardy. Nechýbali ani rekordy. Neznámy superboháč zaplatil v&nbsp;marci za dom na hore Mount Nicholson v&nbsp;kopcovitej štvrti The Peak 178 miliónov dolárov. Štvorcový meter ho tak vyšiel zhruba na 20-tisíc dolárov - no nekúp to. Nový majiteľ si okrem nádherného výhľadu na mesto môže užívať rozľahlú záhradu s&nbsp;bazénom. Určite sa nebude môcť sťažovať ani na chudobných susedov - neďaleko napríklad stojí najdrahší ázijský dom. V&nbsp;roku 2017 si ho za 360 miliónov dolárov kúpil miestny technologický magnát Yeung Kin-man. Mimochodom, už čoskoro by tento rekord mohol byť prekonaný. Od apríla sa predáva luxusná vila v&nbsp;rovnakej oblasti. Cena? Maličkosť - 446 miliónov dolárov. Hong­kong je zjavne odhodlaný zostať najlukratívnejším realitným trhom na svete.

Ani vo Veľkom jablku sa nemôžu sťažovať na nedostatok ruchu na trhu s&nbsp;lukratívnymi nehnuteľnosťami. Za posledných dvanásť mesiacov ich tam predali rovných 39 v&nbsp;celkovej cene 1,5 miliardy dolárov. Po dvoch rokoch prudkého rastu sa tak trh stabilizoval. Nie je žiadnym prekvapením, že všetky najdrahšie newyorské domy a&nbsp;apartmány predané v&nbsp;roku 2018 sa nachádzajú v prepychovej štvrti Manhattan. Je to tak už dlhé roky - niečo sa predsa zmenilo. Ešte v&nbsp;roku 2017 rebríčku kraľoval mrakodrap 432 Park Avenue, vlani ho tromfla práve dokončená výšková budova 520 Park Avenue. Najdrahší pent­house kúpil za pozoruhodných 73,8 milióna dolárov fénový a&nbsp;vysávačový magnát James Dyson. Okrem výhľadu na Central Park má bývanie ďalšie prednosti - šesť spální a&nbsp;vkusné zariadenie. Na druhom mieste skončil neznámy klient realitnej kancelárie, ktorý si v&nbsp;tej istej budove zohnal bývanie za 66 miliónov dolárov.

Nehnuteľnosti v&nbsp;známych letoviskách a&nbsp;zimných strediskách sú často spojené s&nbsp;celebritami. V&nbsp;roku 2018 sa tak okrem iného podarilo predať rozsiahle sídlo La Villa Contenta za 50 miliónov dolárov. Luxusnú nehnuteľnosť s&nbsp;nádhernými záhradami, desiatimi spálňami a&nbsp;so 14 kúpeľňami si svojho času prenajímal hviezdny pár Jay-Z a&nbsp;Beyoncé.

Britská metropola dlhodobo bola na čele rebríčka miest s&nbsp;najdrahšími nehnuteľnosťami. V&nbsp;ostatných rokoch však pomaly ustupuje z&nbsp;pozícií na výslní - analytici to okrem iného pripisujú brexitu. Až také zlé to zas nebolo, napriek všetkému sa tu predali domy drahšie ako 25 miliónov dolárov v&nbsp;celkovej hodnote 1,5 miliardy eur. Dokonca sa podarilo prekonať historický rekord britského trhu s&nbsp;nehnuteľnosťami. Aj keď zrejme iba formálne. Doteraz najdrahšou nehnuteľnosťou bolo sídlo pri meste Henley-on-Thames, za ktoré ruský miliardár Andrej Borodin v&nbsp;roku 2011 zaplatil 140 miliónov libier, čo je v&nbsp;prepočte asi 175 miliónov dolárov.&nbsp; Dnes to už neplatí. Pred niekoľkými mesiacmi kúpila záhadná offshorová spoločnosť apartmánový byt v&nbsp;luxusnom obytnom komplexe One Hyde Park v&nbsp;prepočte za 200 miliónov dolárov. Byt s&nbsp;výhľadom na Hyde Park leží na horných dvoch poschodiach povestného bloku B a&nbsp;doteraz v&nbsp;ňom žil developér celého komplexu Nick Candy s&nbsp;manželkou, herečkou Holly Valanceovou. A&nbsp;práve v&nbsp;tom je háčik - dvojica tam zrejme bude žiť naďalej. Ako píše denník The Guardian, záhadná spoločnosť, ktorá nehnuteľnosť získala, podľa všetkého patrí Candymu. Čiže transakcia je oficiálne vedená ako predaj, ale v&nbsp;skutočnosti lukratívny byt majiteľa nezmenil. „Môžem potvrdiť, že nešlo o&nbsp;predaj v&nbsp;pravom zmysle slova, ale skôr o&nbsp;refinancovanie,“ uviedol magnátov hovorca.

Nazozname nasleduje Singapur, Sydney, Paríž, Los Angeles, Miami, Monako… Počet predaných superdrahých nehnuteľností je tu však o&nbsp;poznanie nižší než v&nbsp;prvej trojke. Napriek tomu aj v&nbsp;týchto končinách sa občas darí prekonať rekordy. Príkladom je Singapur, kde sa v&nbsp;septembri podarilo predať najdrahší luxusný bungalov na svete. Člen bohatej taiwanskej rodiny Tsai žijúci v&nbsp;Singapure zaplatil za nehnuteľnosť s&nbsp;rozlohou 4&nbsp;836 štvorcových metrov priam neuveriteľných 93,9 milióna dolárov. Jednou z&nbsp;výhod bungalovu je aj to, že sa nachádza len dve minúty jazdy od povestnej botanickej záhrady.

Superluxusné: Vlani sa na svete predalo 153 domov drahších ako 25 miliónov dolárov

Rastislav Boldocki

Autor článku

Rastislav Boldocki

Plus TV

Novinár nie je sudca. Nálepkovanie je forma extrémizmu

Peter je závislý na opiátoch a alkohole, bol vo väzbe. Čo odkázal ľuďom, ktorí chcú brať drogy?

Tomáš Demo z Highgate Group: Due diligence odhalí aj skryté riziká pri kúpe firmy

Výber pre vás

Superluxusné: Vlani sa na svete predalo 153 domov drahších ako 25 miliónov dolárov

Rastislav Boldocki

Súvisiace články

Majú vily v Maroku aj v Karibiku a neplatia dane. Ako si žijú Bonnie a Clyde politiky?

Košický papaláš si namiesto chatky postavil luxusnú vilu. Bez povolenia

Drahé súkromie: Boháči skrývajú svoje sídla na Google mapách a budujú si privátne núdzové miestnosti

Luxusné realitné večierky: Takto sa predávajú multimiliónové vily super boháčom

Autor článku

Rastislav Boldocki

Plus TV

Novinár nie je sudca. Nálepkovanie je forma extrémizmu

Peter je závislý na opiátoch a alkohole, bol vo väzbe. Čo odkázal ľuďom, ktorí chcú brať drogy?

Tomáš Demo z Highgate Group: Due diligence odhalí aj skryté riziká pri kúpe firmy

Výber pre vás