venuje sa politickému dianiu, legislatíve, politickým komentárom a investigatíve

Juliána Bieliková

Nehnuteľnosť takmer v&nbsp;centre Púchova sa stala jablkom sváru medzi súčasným a&nbsp;bývalým vedením mesta. Ešte za čias primátorovania Mariána Michalca ju totiž mesto predalo súkromníkovi. Na všeobecné prekvapenie, o&nbsp;pár rokov po skončení vo funkcii, sa stal exprimátor majiteľom nebytových priestorov a&nbsp;parkovacích miest, jeho svokra a&nbsp;syn zas bytov. Tie so ziskom neskôr posunuli novým majiteľom. Aktuálne vedenie mesta je presvedčené, že stavba bola predaná v&nbsp;rozpore s&nbsp;pravidlami. Od súdu žiada, aby ju vrátili. Exprimátor Michalec zas hovorí o&nbsp;snahe škandalizovať ho tesne pred voľbami.

Na prípad podľa viceprimátora Lukáša Ranika upozornil občan. Zistil, že pozemky okolo bytovky patria bývalému primátorovi Mariánovi Michalcovi a&nbsp;jeho žene, ktorá momentálne vlastní aj jeden z&nbsp;bytov. Budova celkovo disponuje troma bytovými jednotkami. Stavbu, ktorú evidovalo ako svoj majetok mesto Púchov, predali v&nbsp;roku 2010. V&nbsp;tom čase šéfoval úradu Michalec. Na podnet obyvateľa sa začali v&nbsp;prípade viac „hrabať“. Zistené „zaujímavosti“ vyústili až do podania trestného oznámenia a&nbsp;žaloby na určenie vlastníckych práv k&nbsp;bytovke. „Myslíme si, že je to zlodejina mestského majetku na hulváta,“ tvrdí viceprimátor Ranik.

Problematický bol podľa Ranika už samotný spôsob, akým sa domu zbavili. Kým v&nbsp;inzeráte v&nbsp;mestských novinách sa hovorilo o&nbsp;predaji len stavby, neskôr už išlo o&nbsp;budovu aj s&nbsp;pozemkom. Podľa súčasného vedenia okresného mesta speňažili nehnuteľnosť priamym predajom, na ktorý však existuje zákonný limit 40-tisíc eur. „Nehnuteľnosť však bola ohodnotená na 69,3 tisíca a&nbsp;za tú sumu aj predaná,“ upozorňuje viceprimátor.

Podľa exprimátora Mariána Michalca ide v&nbsp;tomto prípade o&nbsp;útok rodinného klanu vo vedení mesta, ktorý podľa neho za osem rokov nič iné nespravil. „Keď dva mesiace pred voľbami nemá obyvateľov čím iným zaujať, hoci doteraz počas tých predošlých 8 rokov svojho pôsobenia vo veci žiadny problém nevideli.“ Pred súčasnou primátorkou Katarínou Henekovou totiž mesto viedol jej manžel Rastislav Henek. Súčasné vedenie mesta však odmieta, že by išlo o predvolebný boj.

Vedenie mesta má na celý spôsob speňaženia mestského majetku iný názor. Nepáči sa mu najmä to, ako boli byty v&nbsp;dome prevádzané. Štyri roky po tom, ako Michalec skončil vo funkcii primátora Púchova, predal vlastník budovy jeden byt s&nbsp;garážou Michalcovmu synovi a&nbsp;ďalší jeho svokre. Podľa trestného oznámenia sa stali vlastníkmi nehnuteľností v&nbsp;rovnaký deň aj samotný primátor a&nbsp;jeho manželka. Oni však kúpili niekoľko nebytových priestorov v&nbsp;budove a&nbsp;časť pozemkov pri budove.

Ako mesto ďalej v&nbsp;trestnom oznámení píše, o&nbsp;dva roky darovala svokra byt svojej dcére a&nbsp;tá ho previedla na súčasných vlastníkov. Syn zas daroval tento rok byt svojej mame.

Prečo pokladajú odborníci spôsob, akým za byty zaplatili, za nezvyčajný, sa dočítate na ďalšej strane.  

V&nbsp;trestnom oznámení mesto Púchov žiada orgány činné v&nbsp;trestnom konaní, aby preverili, či boli kúpne ceny reálne uhrádzané. V&nbsp;zmluvách medzi majiteľom, ktorý bytovku kúpil od mesta, a&nbsp;exprimátorom s&nbsp;manželkou, so synom a&nbsp;svokrou sa totiž nachádzajú minimálne netypické formulácie o&nbsp;platbe za byty. „Kupujúci 1, 2 kúpnu cenu uvedenú v&nbsp;predchádzajúcom odseku uhradili v&nbsp;plnej výške pred podpisom tejto zmluvy, čo predávajúci potvrdzuje svojím podpisom pod túto zmluvu.“ Právnici a&nbsp;realitní makléri, ktorým sme to ukázali, len krútili hlavou. Zaplatiť za nehnuteľnosť, v&nbsp;prípade manželov Michalcových to malo byť 85-tisíc eur, skôr, ako sa vôbec podpíše zmluva a&nbsp;zavkladuje nehnuteľnosť na katastri, pokladajú za nezvyčajný prejav hlbokej dôvery. Odborníci to jednoznačne považujú za rizikové a&nbsp;radia klientom využiť napríklad notársku úschovu alebo bankovú vinkuláciu, ktorá zabezpečí, že financie a&nbsp;vlastnícke právo prejdú z&nbsp;jedného na druhého férovo.

Rovnaké platby dopredu sú aj na zmluvách o&nbsp;predaji bytu za 199-tisíc eur exprimátorovej svokre a&nbsp;bytu za 206-tisíc eur jeho synovi. V&nbsp;zmluve na tretí byt iným súkromným osobám je už klasická formulácia. Len malú časť mali kupujúci zaplatiť dopredu a&nbsp;zvyšok až po zavkladovaní záložnej zmluvy doplatila banka, u&nbsp;ktorej mali úver.

„Žiadny predávajúci neumožní prevod nehnuteľnosti pred jej zaplatením, aj my s&nbsp;manželkou sme od neho v&nbsp;roku 2018, teda štyri roky po skončení mojej verejnej funkcie, nadobudli vlastníctvo časti predmetného objektu rovnako. Právničkou na katastrálnom úrade potvrdzujúcou zákonnosť zápisu bola vtedy dnešná primátorka Heneková,“ reaguje však exprimátor Michalec.

Mesto Púchov v&nbsp;trestnom oznámení píše aj o&nbsp;podozrení, že Michalec mohol vraj spáchať trestný čin porušovania povinností pri správe cudzieho majetku. Oznámenie podalo mesto na NAKA, tá ho posunula na kraj.

A civilnou žalobou mesto žiada súd o&nbsp;vrátenie celej bytovky. Argumentuje tým, že mesto nesplnilo podmienky dané zákonom a&nbsp;ešte ani nezverejnilo riadne zámer o&nbsp;predaji. Podľa vedenia Púchova legálne nevzniklo súkromníkovi vlastnícke právo, a&nbsp;teda ho nemohol ani ďalej previesť. Ďalej žiada, aby boli vlastnícke práva vrátené mestu. To by sa týkalo nielen exprimátora a&nbsp;jeho ženy, ale aj majiteľov ďalších dvoch bytov. Podľa viceprimátora Raníka mesto pripravuje riešenie situácie, aby neboli postihnutí niečím, za čo nemôžu. Medzičasom súd vydal aj neodkladné opatrenie, ktorým zakázal Michalcovej manželke byt odpredať, kým nerozhodne o&nbsp;samotnej veci. Na realitnom trhu sa totiž objavila ponuka na predaj.

Oslovili sme aj bývalého majiteľa bytovky, ktorý ju kúpil od mesta. „Nehnuteľnosť na Royovej ulici v&nbsp;Púchove som v&nbsp;roku 2010 nadobudol zákonným spôsobom na základe verejnej obchodnej súťaže. V&nbsp;roku 2018 som odpredal jej jednotlivé časti súkromným osobám takisto podľa zákona. Nikdy som nebol verejný činiteľ a&nbsp;ako súkromná osoba nevidím dôvod o&nbsp;tom s&nbsp;vami komunikovať,“ reagoval bývalý majiteľ. Na otázky, aký má vzťah s&nbsp;Michalcom a&nbsp;jeho príbuznými, neodpovedal.

Na túto otázku neodpovedal ani Michalec. Vysvetľuje, že pôvodná, vtedy 52-ročná bytovka na Royovej ulici po neprispôsobivých spoluobčanoch, ktorú mesto v&nbsp;roku 2010 v&nbsp;súťaži odpredalo, bola v&nbsp;takom dezolátnom stave, že ju chceli zbúrať a&nbsp;dokonca ju vymazali v&nbsp;katastri nehnuteľností.

Oslovili sme aj Michalcovho syna, ten nadľahčene hovorí, že podávanie trestných oznámení a&nbsp;následné zveličovanie ich významu sa stali evergreenom slovenskej politickej scény. „O&nbsp;tom, ako sa tieto trestné oznámenia často končia odmietnutím, už tak ‚senzačne‘ verejnosť informovaná nie je,“ hovorí exprimátorov syn. O&nbsp;svojom nadobudnutí bytu nemá žiadne pochybnosti. Nehnuteľnosť kúpil asi štyri roky po tom, ako jeho otec už nezastával funkciu primátora. „Mám vedomosť, že môj otec je dlhodobým kritikom vedenia mesta Púchov, ktoré sa o&nbsp;jeho škandalizáciu za posledných 8 rokov neúspešne pokúšalo všetkými možnými spôsobmi,“ myslí sí. Uvedenú kauzu považuje za ďalší pokus teraz krátko pred voľbami. Mesto Púchov už pred pár rokmi podalo žalobu proti bývalej šéfke mestského športového klubu, týkajúce sa nakladania s&nbsp;majetkom. Nepáčilo sa mu napríklad, koľko stál plot okolo kúpaliska, ktorý pokladalo za predražený. No nakoniec dal Najvyšší súd za pravdu bývalej riaditeľke s tým, že zákon neporušila.

Čachre s bytmi: Vedenie Púchova hovorí o zlodejine, exprimátor o nepeknej kampani

Výber pre vás

Čachre s bytmi: Vedenie Púchova hovorí o zlodejine, exprimátor o nepeknej kampani

Súvisiace články

Vallove oranžové kruhy v centre Bratislavy slávia tri roky a námestie je stále rozbité

Virtuálne fatvy: Zmenil sa za posledných tridsať rokov svet k horšiemu?

Posledná výstraha pred totálnym kolapsom v zdravotníctve: Čo nám hrozí na jeseň?

Štatistický úrad: Najčastejším zamestnaním Slovákov už nie je robotník či remeselník, ale...

Výber pre vás