Zameriava sa predovšetkým na domáce a zahraničné reportáže, sociálno-ekonomické témy, či problematiku pracovného trhu

Peter Galan

Zdá sa vám, že ceny nehnuteľností na Slovensku bláznivo rastú? Že našetriť na pekný domček na dedine alebo aspoň malý byt v hlavnom meste je takmer nemožné? Že namiesto toho, aby nám moderná doba a najnovšie vedecké poznatky priniesli blahobyt, bezmocne sledujeme, ako sa priepasť medzi chudobou a novodobou finančnou šľachtou čoraz viac prehlbuje? Nie ste sami. Stačí nahliadnuť do svetových médií a pozrieť sa, ako žijú vplyvní politici, podnikatelia, obchodníci. Svet akoby sa zbláznil. Zatiaľ čo aspoň trochu slušné bývanie je pre bežného človeka - nielen u nás - otázka desať- i dvadsaťročnej hypotéky, úzka skupina boháčov sa doslova topí v peniazoch a nakupuje domy za rozprávkové sumy. Niektorí sa svojím majetkom radi pochvália, iní zostávajú, v rámci možností, radšej v anonymite. Nech ľudia nezávidia.

Nedávno odhalili reportéri amerických novín The New York Times identitu tajomného kupca, ktorý v roku 2015 získal neďaleko francúzskeho Ver-sailles jedno z najdrahších rezidentských sídiel sveta s názvom Château Louis XIV. Podľa britskej televíznej stanice BBC investičná spoločnosť financovaná osobnou nadáciou 32-ročného saudskoarbského korunného princa Mohammada Bin Salmana zaň zaplatila 275 miliónov eur. Napriek tomu, že novinári disponujú dokumentáciou, ktorá nákup spája s týmto arabským šľachticom, saudskoarabská vláda sa k transakcii odmietla vyjadriť. Hovorkyňa veľvyslanectva vo Washingtone Fatimah S. Baeshenová na svojom Twitteri dokonca tvrdí, že redakcia zosmiešnila vlastný potenciál, spoľahla sa na pochybné zdroje a prezentuje marketingové fámy ako overené fakty. Arabom správy o princovej rozšafnosti zrejme nepasujú do obrazu, v ktorom by ho radi sami vykreslili.

V posledných mesiacoch totiž Mohammad bin Salman údajne vedie bezprecedentný boj proti korupcii, zneužívaniu moci a výsad vo svojej krajine. Château Louis XIV. stojí na 23-hektárovom pozemku a zaberá plochu sedemtisíc štvorcových metrov. Exteriér pripomína zámok zo 17. storočia, vystavený v podobnom štýle ako neďaleký palác vo Versailles, vnútri sa však projektanti moderným technológiám nebránili. Fontány, osvetlenie, hudobná aparatúra či klimatizácia sa môžu ovládať smartfónom, nechýba kino, veľkolepá vínna pivnica, bazén ani vodná nádrž plná rýb, ktoré možno sledovať zo špeciálnej miestnosti pod hladinou.

Mimochodom, francúzske luxusné sídlo nebolo jedinou princovou investíciou. V tom istom roku ako spomínaný zámok si kúpil jachtu od ruského biznismena takmer za päťsto miliónov eur, nedávno sa stal aj majiteľom obrazu od Leonarda da Vinci Spasiteľ sveta. Za maľbu v prepočte zaplatil 382 miliónov eur.

Arabský princ zďaleka nie je jediný, kto si môže dovoliť dom za stovky miliónov. Ruský miliardár Michail Prochorov bol ochotný zaplatiť za luxusnú Villu Leopolda na Azúrovom pobreží takmer 400 miliónov eur. Predaj sa nakoniec neuskutočnil a súčasná požadovaná cena sa škriabe k päťsto miliónom.

Pozemok, kde vila stojí, kedysi patril belgickému kráľovi Leopoldovi II. Ten postavil sídlo pre svoju milenku Carolinu Lacroix. Po monarchovej smrti získal objekt kráľ Albert I. a počas prvej svetovej vojny sa z neho stala vojenská nemocnica. V tridsiatych rokoch minulého storočia sa pod nový vzhľad sídla podpísal americký architekt Ogden Codman a prešla rukami viacerých vlastníkov. Medzi nimi bol napríklad prezident spoločnosti Fiat Gianni Agnelli, brazílsky bankár Edmond Safra, nejaký čas tu žil aj Bill Gates.

A čo rozsiahle sídlo za pol milióna ponúka? Napríklad súkromné kino, bowlingovú dráhu, temer dvadsať spální. Na pozemku s rozlohou 80-tisíc štvorcových metrov nájdeme bazény, športoviská a záhrady, o ktoré sa stará päťdesiat záhradníkov.

Franchuk Villa, Londýn, Spojené kráľovstvo

Ak máte dosť peňazí a radi by ste žili v prostredí, kde každá miestnosť ukrýva množstvo študentských príbehov, Franchuk Villa je pre vás to pravé. Päťposchodová viktoriánska budova v londýnskom Kensingtone totiž bola takmer do konca minulého tisícročia dievčenskou školou. V roku 1997 ju získal čínsky podnikateľ a o deväť rokov ju kúpila developérska spoločnosť „len“ za dvadsať miliónov libier. Následná prestavba trvala osemnásť mesiacov, vyžiadala si ostré susedské protesty a nejednu sťažnosť na hluk, stavebné mechanizmy, praskanie stien a dlažby, ale stála za to. Bývalá vzdelávacia inštitúcia dokonale zmenila svoju podobu. Vo vynovenom objekte pribudlo desať spální, podzemný bazén, posilňovňa, niekoľko sáun, kino, dokonca vojenský kryt.

Steny interiéru pokryl mramor, zlato a umelecké diela. Samozrejme, developéri si za svoju prácu dali dobre zaplatiť. Dcéru bývalého ukrajinského prezidenta Leonida Kučmu, podnikateľku a filantropku Olenu Frančukovú vyšlo sídlo na osemdesiat miliónov libier. Zrejme to nebol pre ňu žiadny veľký škrt cez rozpočet, keďže mala za manžela oligarchu a priemyselníka Viktora Pinčuka. Treba však povedať, že Olena nebola len dobre vydatá žena. Okrem dobročinnosti sa pustila do boja proti AIDS a založila nadáciu, ktorá má pomáhať obetiam tejto choroby. Investícia do bývalej školy sa jej nepochybne vyplatila. Dnes jej vila patrí k najdrahším súkromným domom v Spojenom kráľovstve.

Chcete sa doma trochu báť? Vychutnať si hororové príbehy priamo tam, kde sa vraj udiali? Žiť v sídle opradenom legendami, patriacom údajne najstrašnejšiemu rumunskému kniežaťu, ktorý s obľubou napichoval svojich odporcov alebo nepriateľov na drevené koly? Stále máte možnosť. Jeho hrad Bran zo 14. storočia je na predaj.

V súčasnosti je vo vlastníctve potomkov kráľovského rodu Habsburgovcov, ktorí ho získali v reštitúcii. Jeden z nich, newyorský architekt Dominik Habsburský, ho síce pred časom ponúkol rumunskej vláde za necelých 80 miliónov dolárov, Rumunom sa však požadovaná suma zdala prehnaná. A tak je zatiaľ v tajomnej usadlosti múzeum. Cena rastie, hoci o hrad s takmer šesťdesiatkou miestností so starožitnosťami a sedemnástimi spálňami nikto nemá záujem. Kupcov nedokáže do Brašova prilákať ani fakt, že vďaka slávnemu románu Abrahama Stokera ročne prídu státisíce návštevníkov, aby na vlastné oči videli hniezdo upírov.

Neoklasicistický palác na brehu Atlantiku bol niekedy jedným z najväčších a najdrahších domov v USA. Jeho pozemok má 25-tisíc štvorcových metrov, zastavaná plocha necelých šesťtisíc. Príťažlivá usadlosť ponúka výhľad na oceán, vnútri je bazén, vírivka, osemnásť izieb, multimediálna miestnosť, umelecká galéria, vyše dvadsať kúpeľní, ktoré krášli zlato a diamanty. V areáli je množstvo zelene, rozsiahla záhrada, tenisové kurty aj parkovisko pre päťdesiat automobilov.

Objekt v roku 2005 kúpil podnikateľ Donald Trump za 41 miliónov dolárov a už o tri roky ho predal ruskému miliardárovi Dmitrijovi Rybolovlevovi za 95 miliónov!

Dnes sa jeho cena odhaduje na 105 miliónov eur. Osud pôsobivého sídla je však nejasný. Rybolovlev totiž požiadal o povolenie objekt zbúrať, pretože sa tam vraj objavila pleseň.

Ak sa vám predchádzajúce objekty nezdajú dostatočne honosné, máme tu pre vás najdrahšiu budovu sveta, ktorú vlastní najbohatší muž Indie, podnikateľ Mukesh Ambani s manželkou Nitou. Na prvý pohľad nie veľmi vzhľadná sklená veža v indickom Bombaji, ktorá dostala pomenovanie Antilia podľa mystického ostrova v Atlantickom oceáne, má 27 poschodí a ponúka štyridsaťtisíc štvorcových metrov úžitkovej plochy.

Popri obvyklých priestoroch sú tam apartmány pre hostí, tanečná sála, kúpele, niekoľko bazénov, terasové záhrady, deväť výťahov, tri heliporty. Nechýba malé divadlo s päťdesiatkou sedadiel, ľadová miestnosť s umelým snehom či konferenčná miestnosť s panoramatickým výhľadom na Arabské more. V celom dome sa opakujú dva motívy - slnko a lotos vyjadrené prostredníctvom vzácnych materiálov ako krištáľ, mramor a perleť. V budove manželia vystavali chrám, kde sa rodina s dvoma deťmi pravidelne modlí. O prevádzku extravagantného sídla sa stará zhruba šesťsto zamestnancov.

Niekdajšia súkromná rezidencia známeho producenta Aarona Spellinga zažila rušné časy. Veď sa tam vystriedalo množstvo osobností filmového sveta a hlavne populárnych televíznych šou, ktorých mal Spelling na konte niekoľko. U nás poznáme hlavne Dynastiu, Charlieho anjelov, Fantasy Island či Beverly Hills 90210.

Sídlo v štýle francúzskych zámkov, ktoré vraj dala producentovi v roku 1988 vystavať jeho žena Cindy, vyšlo vtedy na dvanásť miliónov dolárov. Leží na 4,6-hektárovom pozemku a ponúka vyše päťtisíc štvorcových metrov plochy. Má viac ako stodvadsať izieb, premietaciu miestnosť, posilňovňu, bowling, tenisový kurt, bazén a niekoľko poschodových garáží.

Po producentovej smrti v roku 2006 kúpila dom dcéra britského biznismena a bývalého výkonného riaditeľa Formuly 1 Group Bernarda Charlesa Ecclestona, 23-ročná Petra Stuntová za 85 miliónov dolárov. Dnes je toto údajne najhonosnejšie sídlo v Los Angeles na predaj za 170 miliónov eur.

Vsusednom Česku sa už pohybujeme na omnoho nižších sumách. Nedávno tamojšie médiá informovali o najdrahšej vile v krajine, ktorá je na predaj za 405 miliónov korún (15,6 milióna eur). Vila sa nachádza v pražskej Tróji vedľa botanickej záhrady a jej majiteľom je zakladateľ siete autobazárov AAA AUTO Austrálčan Anthony Denny. V päťposchodovej budove na obytnej ploche tisíc štvorcových metrov dal vystavať päť spální, izby s vyhrievanými mramorovými podlahami, výťah, bazén s protiprúdom, saunu, fitnes.

Na hektárovom pozemku je basketbalové ihrisko, parkovisko pre desať automobilov a vyhrievaná príjazdová cesta. Celý objekt je vybavený nadštandardným bezpečnostným systémom s kamerami aj s priestorom pre ochranku.

Najbohatší Slováci sa podľa dostupných zdrojov pohybujú na sumách pár miliónov eur a podľa realitných odborníkov ani slávna Mečiarova Elektra by zrejme sumu dva milióny nepresiahla. Aj to len teoretickú, pretože žiadny súdny našinec by za ňu toľko nedal. „Pri prípadnom predaji by jej cena bola výrazne limitovaná lokalitou Trenčianskych Teplíc,“ vysvetľuje nám tajomník Realitnej únie SR Mojmír Plavec.

„Hodnota nehnuteľností v Bratislave je totiž výrazne vyššia. Okrem toho vila Elektra je bývalé odborárske zariadenie. Objekt síce prešiel renováciou, avšak tá sa uskutočnila ešte v minulom tisícročí. Bonitní klienti preferujú nové alebo nedávno zrenovované nehnuteľnosti. Preto by bol, podľa nás, počet záujemcov pomerne obmedzený.“  Ako pokračuje, luxusné reality tvoria na trhu samostatný segment. Majitelia ich pri predaji niekedy ani verejne neinzerujú, skôr hľadajú priamych kupcov. A ak inzerujú, často neuvedú cenu. „Je to pochopiteľné, keďže nezriedka sú to verejne známe osobnosti.“

Najdrahšie súkromné nehnuteľnosti nachádzame predovšetkým v hlavnom meste.

Luxusné byty ponúka hlavne River Park, Zuckermandel, Panorama City alebo City Gate a ich hodnota neraz presahuje milión eur. „Ak sa pozrieme na exkluzívne rodinné domy a vily, tu je najviac zastúpená bratislavská mestská časť Staré Mesto. Vysoké ceny si tradične držia lokality okolo Slavína či Bratislavského hradu. Ich cena na realitných serveroch sa pohybuje okolo 1,7 milióna eur.“

Samozrejme, to neznamená, že drahšie súkromné sídla na Slovensku nemáme. Napríklad megalomanská vila Pavla Ruska v Záhorskej Bystrici mala pred niekoľkými rokmi odhadovanú cenu tri milióny eur, v dražbe ju však ponúkali o štvrtinu lacnejšie. Slovenskí zbohatlíci hodnotu svojich domov obvykle úzkostlivo taja. Veď ako by mnohí z nich vysvetľovali, kde na ne legálne zobrali?

Ďalšie zaujímavé témy:

Domy, na ktoré nenašetríte: Za exkluzívne bývanie zaplatili boháči  stovky miliónov eur. Ktorí dali najviac?

Autor článku

Peter Galan

Výber pre vás

Domy, na ktoré nenašetríte: Za exkluzívne bývanie zaplatili boháči stovky miliónov eur. Ktorí dali najviac?

Autor článku

Peter Galan

Súvisiace články

Kiskova zlatá mládež: Mladí štátni úradníci si užívajú ako deti milionárov

Tento poslanec sa nezdá. Luxusné Rakúsko vymenil za východoslovenský Svit

Slovenským milionárom je hej! Niektorí ani netušia, koľko áut majú v garáži

Toto je Bžánovo tajné sídlo na Jadrane! Chodia tam za ním aj politici

Smiešne slovenské celebritky. Pýšia sa značkami, ktoré sú už dávno out

Výber pre vás

Domy, na ktoré nenašetríte: Za exkluzívne bývanie zaplatili boháči  stovky miliónov eur. Ktorí dali najviac?